Кто не платит налог на имущество

Содержание
  1. Имущественный налог: как узнать, рассчитать и кому положены льготы
  2. Тип имущества за которой придется платить
  3. Кадастровая цена
  4. Выясняем кадастровую стоимость недвижимости
  5. Льготы по имущественным налогам
  6. Ставка налогообложения
  7. Как рассчитывать налог
  8. Первый пример: квартира
  9. Второй пример: комната
  10. Третий пример: дом
  11. Как платить меньше
  12. Кому придется платить повышенный налог
  13. Что будет при неуплате налога на имущество: штраф, пеня – Все о финансах
  14. Кому и за что нужно платить
  15. В каком размере уплачивают налог
  16. Как определяют базу для налогооблагаемого имущества
  17. Пример №3 для дома
  18. Как происходит начисление пени
  19. Уведомление отсутствует: с чем это может быть связано
  20. Кто вправе рассчитывать на льготы
  21. Действует ли налоговый вычет
  22. Должны ли платить налог на имущество компании
  23. Послесловие
  24. Кто имеет право не платить налоги
  25.  Налог на имущество физических лиц 
  26. Земельный налог
  27. Транспортный налог
  28. Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2018 году – какая недвижимость не подлежит налогообложению
  29. Размер льготы в 2018 году
  30. Как получить освобождение по налогу на имущество в 2018 году
  31. Заявление по месту жительства
  32. Какие документы нужны
  33. Кто не должен платить налог на квартиру
  34. Порядок расчёта налога
  35. Ставка налога
  36. Освобождение от налога
  37. Порядок вступления в льготные права пенсионеров
  38. Особенности налоговой льготы для пенсионеров
  39. Льготы пенсионеров на земельный налог

Имущественный налог: как узнать, рассчитать и кому положены льготы

Кто не платит налог на имущество

Имущественный налог с 1.01.2015 года рассчитывается по-другому. В законодательстве появился раздел, где обозначены объекты налогообложения и новый расчет налога на недвижимость, отталкиваясь от кадастровой стоимости на нее. Теперь фискальный сбор напрямую зависит от этой цены, чем она больше, тем он выше.

Новое исчисление сборов в госказну вводится постепенно, после того как окончательно рассчитают кадастровую стоимость. Это планируется сделать до 2019 года. Кадастровая оценка приходит на смену инвентаризационной стоимости. В статье поговорим о том, как рассчитываются сборы.

Тип имущества за которой придется платить

Сбор на имущество по кадастровой оценке придется выплачивать за следующую недвижимость:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-00-57 Москва и Московская область

  • любое жилое помещение (комнату, квартиру, дом);
  • гараж и стоянку автомобиля;
  • помещения, в которых размещаются студии, мастерские, частные музеи, библиотеки, галереи и т. п.;
  • небольшие здания (не более 50 м2) хозяйственного назначения, которые построены на земле, находящейся в собственности.

Дачные домики в перечень налогообложения не входят, но жилое помещение, которое возведено на земле собственника, сбором облагается.

Кадастровая цена

Перед тем как рассчитать налог на недвижимость, необходимо знать, что такое кадастровая цена. Это рыночная стоимость помещений, которую определяет Кадастровая палата. Сегодня, чтобы рассчитать налог на имущество, знать ее требуется всем владельцам жилья. Это не постоянная величина, ее пересчитывают каждые три года, а в двух столицах этот срок снижен до двух лет.

Кадастровая цена напрямую зависит от колебаний на рынке недвижимости. Так, если с жилым домом построили станцию метро, то квартира в нем подорожает, значит, вырастет и фискальный сбор. Когда собственника имущества не устраивает новая цена, то он может обратиться в суд или комиссию по кадастровым конфликтам и обжаловать повышение стоимости.

Выясняем кадастровую стоимость недвижимости

Получить сведения о кадастровой стоимости квартиры любой владелец может как при обращении в отделения Росреестра, адреса которых есть на сайте, так и заказав выписку онлайн или в МФЦ. Эти услуги абсолютно бесплатны. Росреестр высылает документы, которые заверены печатями, по почте. Если требуется только ознакомительные данные, то можно заказать выписку на Е-мэйл.

Если у вас отсутствует номер кадастровой оценки, то нужно зайти на страницу Росреестра и заполнить поля адреса. В открывшемся окне появится номер объекта. Нажав на выделенный голубым цветом адрес, вы узнаете стоимость кадастровой оценки на жилое помещение. -инструкция:

На новые, недавно построенные объекты, нужно вызывать специалиста, который оценит недвижимость и выдаст тех. паспорт и кадастровый план. После этого собственник запрашивает стоимость, которая зафиксирована в акте оценки, помогающий сделать расчет налога по кадастровой стоимости.

Льготы по имущественным налогам

В законодательстве определены лица, которым предоставляются льготы по выплатам сборов на квартиру в собственности и другое имущество. К ним относятся следующие категории граждан:

  • герои Советского Союза;
  • ветераны ВОВ;
  • лица, имеющие инвалидность первой и второй группы;
  • люди, вышедшие на пенсию;
  • ликвидаторы чернобыльской катастрофы.

Но все эти лица могут получить льготные преимущества только на одну единицу собственности. Они выбирают или квартиру, или гараж, или хозяйственную постройку.

Собственники сами решают, что им более выгодно не облагать фискальным сбором. Если в наличии есть еще собственность, то уплата налога производится в полном объеме.

Это сделано, чтобы родня льготника не уводила от необходимых выплат недвижимость, переписывая ее на него.

Для всех налогоплательщиков существуют налоговые вычеты. Для разных объектов недвижимости существуют различные льготы. Не придется оплачивать налог на имущество физических лиц на следующие квадратные метры жилья:

  • 10 м2 комнаты;
  • 20 м2 квартиры;
  • 50 м2 дома.

Региональные органы управления могут самостоятельно решать, кому предоставлять льготы на вычеты. В некоторых местностях к льготникам отнесли граждан, которые имеют трех и более детей.

Ставка налогообложения

Немного о том, как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости по трехуровневой ставке. 0,1% выплачивают правообладатели квартир, собственных домов, гаражей, мест для автомобилей и недостроенных объектов.

Сумму налога в 0,5% придется заплатить собственникам нежилых объектов (студий, мастерских, парикмахерских и т. п.), а владельцы элитного жилья вносят 2% сбора на имущество по кадастровой стоимости.

К элитной собственности относятся помещения, оцененные на сумму более двадцати миллионов рублей. Муниципальные органы вправе увеличивать или снижать коэффициент.

Как рассчитывать налог

Несколько слов о том, как рассчитать налог по кадастровой стоимости. На сайте ФНС России имеется «Налоговый калькулятор» и можно рассчитать с его помощью размер сбора. Если внимательно читать подсказки, сделать это будет очень просто.

Все данные для заполнения нужно копировать из «Справочной информации» Росреестра, где вы выясняли кадастровую цену жилья, прямо в калькулятор расчета налога на имущество. При желании можно это сделать и самому. Рассмотрим это на примерах.

Первый пример: квартира

Есть однокомнатная квартира 30 м2. Ею владеет собственник Перов П. П. Больше никакого имущества у него нет. Квартиру оценили в 150 тыс. рублей. Из этой стоимости вычитаем 20 м2. 10 м2 умножаем на кадастровую стоимость и получаем 1 млн.

500 тыс. рублей. С этой суммы необходимо платить сбор в 1 тыс. 500 рублей каждый год. До принятия нового закона в расчет принималась лишь инвентаризационная стоимость квартиры.

После введения последних исчислений сборы подорожали довольно существенно.

Второй пример: комната

Соболевой Т. И. принадлежит доля в квартире – комната в 15 м2 в квартире 40 м2. Как рассчитать налог на долю по кадастровой стоимости в этом случае? Налоговый вычет дается на 20 м2 жилого помещения. Соболева владеет квартирой совместно с другим лицом.

Сбором облагается 20 м2 жилья, эту сумму следует разделить на двух собственников, сбор будет рассчитываться из площади 5 м2. Оценили помещение в 200 тыс. рублей. 200 тыс. рублей : 20 м2 = 10 тыс. рублей – цена квадратного метра. Облагается сбором 5 м2, умножаем эти метры на кадастровую стоимость – 5 м2 х 200 тыс. рублей = 1 млн. рублей.

Делим эту сумму на 0,1 процент. Соболева Т. И. заплатит 1 тыс. рублей в год.

Третий пример: дом

Как рассчитать налог на дом. Скобелева И. П. владеет единолично домом площадью 50 м2. Налоговый вычет на дом составляет пятьдесят квадратных метров. 50 м2 – 50 м2 = 0. Платить сбор в казну Скобелевой не нужно. Если бы площадь дома была меньше 50 м2, то уплата налога на дом также не требуется.

Если собственность куплена в середине периода налогообложения, то расчет налога на имущество проходит по месяцам, на протяжении которых налогоплательщик владел им. При этом месяц покупки недвижимости рассчитывается как полный. Поэтому, если квартира приобретена 31 января, то сбор придется выплатить полностью за январь.

Такое налогообложение действует во всех развитых странах и обеспечивает государственную казну, из которой в социальные и иные фонды поступают деньги. Муниципальные органы многих стран получают прибыль только за счет имущественных налогов.

Ранее действующий имущественный сбор, при котором учитывалась только инвентаризационная стоимость квартиры, не покрывал всех расходов местных органов власти.

Вся прибыль от налогообложения идет на обустройство территории и строительство необходимых для города объектов.

Как платить меньше

Можно пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости при обращении в судебные органы или в Комиссию Росреестра по спорным вопросам цены на квартиру в собственности или комнату. Это следует сделать, когда они явно переоценены.

Собственник недвижимости подает заявление в эти органы с просьбой пересчитать цену на жилье не позже, чем полгода после внесения оценки в перечень Росреестра.

Если шесть месяцев уже истекли, то собственник подает иск в судебные органы, чтобы опротестовать оценку.

Причиной несогласия с выставленной оценкой и размером налога на имущество может быть: некорректная информация об имуществе, которую приняли к сведению, оценивая недвижимость.

Кому придется платить повышенный налог

Самые крупные взносы при расчете налога на квартиру по кадастровой стоимости придется выплачивать небольшому проценту собственников. В столице находятся около 2 тысяч объектов недвижимости, за которые налоговая ставка составляет два процента.

Каждый год строятся новые здания. Цена некоторых квартир в элитных жилых комплексах составляет более миллиарда рублей. Можно рассчитать размер налога от кадастровой стоимости на такое имущество. С такого жилья налог на имущество физических лиц насчитывается в 2 млн.

рублей ежегодно.

Как различается сумма налога на имущество от расположения недвижимости в конкретном районе можно посмотреть на примере столицы. Так, на квартиры из одной комнаты площадью около 40 м2 кадастровая цена зависит от их нахождения. Если они расположены в западном районе, то кадастровая стоимость будет выше, соответственно и налоговый сбор будет больше.

Источник: https://ozhkh.ru/nalogi/imushhestvennyj-nalog

Что будет при неуплате налога на имущество: штраф, пеня – Все о финансах

Кто не платит налог на имущество
8 (800) 350-23-69 доб. 360
 

По законодательству Российской Федерации каждый субъект, то есть гражданин, должен платить взнос за квартиру, дачу, другое крупное имущество. Не секрет, что иные люди живут с задолженностью, у некоторых она длится на протяжении лет.

Что будет, если не платить налоги на имущество?Так же, как при покупке товаров мы платим НДС, за владение собственностью в крупных размерах нужно отдавать государству мзду. Это конституционное обязательство каждого гражданина, за его нарушение грозит наказание в виде штрафа, далее – уголовной ответственности.

Купили дом или дачу? Не забывайте, что кроме налога при покупке, вас ждет ежегодная уплата доли от кадастровой стоимости объекта.

Кому и за что нужно платить

Новые правила уплаты налогов для физических лиц действуют с 2015 года. До этого обязательства прописаны были в Федеральном законе №2003-1 от 09 декабря 1991 года.

Начиная с 2015 года, ФЗ утратил силу, уступив ее главе 32 Налогового кодекса РФ. Также в ст.

401 этого документа прописано, что платить налог обязаны все физические лица, владеющие налогооблагаемой собственностью. Что попадает под такое определение:

  • Жилой дом или помещение, построенное на участке под строительство или ведение домашнего хозяйства;
  • Квартира целиком или доля (комната) в ней;
  • Нежилое помещение недостроенного типа;
  • Гараж для автомобиля или другого транспортного средства;
  • Автостоянка открытого типа;
  • Иные помещения.

А что, если квартира не принадлежит вам, а является собственностью многоквартирного дома? Тогда можно не платить налог за имущество.

В каком размере уплачивают налог

Беспокойства будущих владельцев, надеемся, уменьшатся, если мы укажем размер процентной ставки налога. На 2018 год продолжают действовать три ставки:

  1. 0,1% — для большинства объектов;
  2. 0,5% для многих нежилых помещений;
  3. 2% для числа автостоянок и других объектов.

Налог уплачивается раз в год. Чтобы определить ставку, по которой вы должны рассчитывать сумму для выплаты, следует обратиться в ближайшее отделение ФНС. Однако служба сама обычно присылает уведомление в течение года. Уплатить необходимо до 1 декабря того же года, иначе за вами будет числиться просрочка, и на нее начисляется пеня.

Как определяют базу для налогооблагаемого имущества

Было сказано, что основой для расчета служит стоимость объекта – квартиры, дома, стоянки и т.д. Ее также характеризуют кадастровой стоимостью помещения, знать которую обязан каждый владелец. Кадастровая стоимость пересчитывается каждые 3 года, а в Москве и Санкт-Петербурге – каждые 2 года.

Результат можно узнать по кадастровому номеру на сайте Росреестра, либо посетив МФЦ и получив выписку абсолютно бесплатно.
Для вновь построенных объектов кадастровую стоимость необходимо дополнительно рассчитать, вызвав оценщика, представителя Кадастровой палаты. Он произведет оценку, выдав взамен техпаспорт и кадастровый план.

Стоимость будет занесена в Росреестр и в скором времени доступна налоговикам.

https://www.youtube.com/watch?v=96znAel0Bzk

Зная стоимость, можно рассчитать налог самостоятельно. Для этого просто зайти на сайт ФНС и воспользоваться налоговым калькулятором.

Вы — владелец 1-комнатной квартиры площадью, скажем, 30 кв. м. Другого имущества у вас нет. В государственный реестр Кадастровой палаты стоимость квартиры была занесена в размере 150 000 рублей.

Имея право на налоговый вычет, вы «убираете» из площади жилья 20 кв. м., оставив для оплаты только 10. Умножив десять квадратов на стоимость, получаем базис 1 500 000 рублей.

Теперь осталось умножить на процентную ставку 0,1% и получаем 1500 р в год за квартиру – налог на недвижимость.

InstaForex

Вы владеете комнатой 15 кв. м. в квартире общей площадью 40 кв. м. Как будет рассчитываться налог на имущество? Совместно с другим владельцем вы осуществляете налоговый вычет, от общей площади квартиры остается 20 кв. м.

Но поскольку налоговый вычет делится пополам, вы имеете право отнять от 15 кв. м. десять и получить 5 кв. м. Эта площадь подлежит налогообложению. Пусть цена квадратного метра 10 000 рублей по оценке.

Получив стоимость общего помещения, равную 400 000р, вы должны будете умножить ее на 5 и затем разделить ее на 0,1 и получите сумму 2000р – подлежит к уплате за год.

Пример №3 для дома

Владея домом площадью 50 кв. м., вам не нужно платить сбор в казну, ведь он попадает под налоговый вычет. Если же собственность имеет площадь 120 кв. м., из них 70 облагаются налогом, то очевидно, что собственнику предстоит отдавать государству несколько тысяч в год.

Внимание! если имущество было приобретено в середине года, то расчет вашей платы ФНС обязана произвести помесячно. Притом месяц покупки тоже будет полностью учитываться, пусть даже сделка была оформлена 31го числа.

Действительно, являясь владельцем участка и дома на нем, нужно платить сперва земельный налог, а потом еще и налог на имущество? В разных случаях по-разному.

Поскольку земельный налог относится к классу «местных», его устанавливают муниципальные органы. Опять же, его расчет производится ФНС на местах, владельцу приходит извещение с указанной суммой.

Если до 1 ноября текущего года извещение не получено, следует тут же уведомить ФНС об этом.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

 

Сумма, указанная в уведомлении, должна быть переведена на счет ФНС в срок, отведенный по закону. Притом, если срок как вам известно, наступил, а уведомления так и не было, вы обязаны обратиться в отделение Федеральной налоговой службы по месту регистрации, сообщив об обстоятельствах. К сожалению, отсутствие квитанции не освобождает от уплаты денег за квартиру ни в одном случае.

По прошествии указанного срока, если от налогоплательщика не поступило денег, ФНС имеет право начислять пеню на сумму за каждый день просрочки. Плюс злостных нарушителей ожидает штраф, о размере которого поговорим далее. Если было прислано несколько уведомлений, но действий со стороны физического лица не было, ФНС имеет право открыть судебную тяжбу в отношении такого числа.

Как происходит начисление пени

Ежедневно, к сумме долга прибавляется некий процент, устанавливаемый законодательно. Например, в случае при неуплате налога на имущество пеня рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, в текущем году она равна 9,75 %.

Пеня в 2018 году рассчитывается так: Сумма долга*кол-во дней просрочки * 1/300 * 0,0975

Просрочка на сутки или двое делает наказание практически неощутимым, поскольку переплата составляет копейки. Но если задолженность тянется несколько лет, это делает общую сумму слишком заметной.

Как понять, что вам начисляют пеню? Уже со 2 декабря, в случае неуплаты налога, ее будут начислять. ФНС пришлет еще одно уведомление спустя пару недель ли даже месяцев.

В котором уже будут рассчитаны следующие показатели:

  1. Размер долга на дату составления уведомления;
  2. Сумма пени, начисленной за период с 1 декабря до актуального времени;
  3. Срок, в который необходимо уплатить как долг, так и пеню – обычно не более 8 дней с момента получения уведомления;
  4. Извещение о последствиях в дальнейшем.

К последствиям обычно относят штраф. Если ФНС решит, что просрочка была осуществлена «случайно», без умысла, то штрафная сумма составит 20% от общего долга. Бывает, что владельца имущества умышленно обвиняют в уклонении от уплаты налога. В этом случае, штраф вырастет до 40% от всей суммы с пеней.

Первое уведомление поступает в течение 3 месяцев текущей неуплаты. Если, правда, общая сумма долга не превышает 500р, вас могут «пощадить» и дать время на размышления до 1 года.

Субъект продолжает уклоняться? Последует судебное разбирательство, при активной работе местной ФНС от первого извещения до судебного иска проходит всего 6 месяцев. Так что тянуть с уплатой налога за квартиру не рекомендуется.

Суд обычно выносит решение не в пользу налогоплательщика: последует принуждение к уплате долга любым способом, в том числе – арестом имущества, взысканием суммы с банковских сбережений, реализацией другого имущества.

Уведомление отсутствует: с чем это может быть связано

В некоторых отдаленных от столицы России регионах уведомления приходят с задержкой. Часто поступают жалобы, что ФНС прислала «повестку» в октябре или даже в ноябре. Так что для уплаты суммы остается всего месяц. Для кого-то и 300р не будут лишними в бюджете семьи, поэтому досадно получать извещение несвоевременно.

https://www.youtube.com/watch?v=l5Of7eX6gCQ

Если сумма налога не превышает 100р, уведомление не направляется! К этой сумме будет прибавлена следующая в новом году. Как только общий налог превысит 100р, вам направят уведомление, но не позднее 3 лет с момента первого исчисления.

В остальных случаях, если как вы знаете, сумма налога превышает 100р, вы обязаны получить письменное извещение максимум за пару месяцев до дедлайна. В любом случае, стоит сделать себе напоминание в календаре.

Если до 1 октября извещение не было получено, надо обратиться в службу по месту жительства и известить об этом. Возможно, ФНС не получили сведений по налогооблагаемым объектам от Росреестра (например, что купленное жилье перешло в вашу собственность).

Поэтому при неполучении уведомления до 31 декабря текущего года, владельцу следует дополнительно известить о наличии такой собственности.

Кто вправе рассчитывать на льготы

Освобождение от уплаты налога на имущество по закону предусмотрено для следующих категорий граждан:

  • Герои РФ, СССР;
  • Ветераны Великой Отечественной войны;
  • Инвалиды I, II группы;
  • Пенсионеры, владеющие имуществом;
  • Ликвидаторы Чернобыльской трагедии.

Притом, если гражданин относит себя к одной из вышеперечисленных категорий, то он вправе получить освобождение от уплаты налога лишь на одну единицу собственности. Нашим бабушкам и дедушкам придется выбирать, за что им выгоднее не платить: за квартиру или за дачу. Такая мера вынуждено принята государством, чтобы родня не переводила всю собственность на льготников.

Действует ли налоговый вычет

Для любой категории налогоплательщиков возможным остается право оформления налогового вычета. Это особый вид льгот, лишающий необходимости платить налог на имущество. Логика его назначения такова: чем меньше недвижимость относительно других объектов, тем ниже налог. Следовательно, можно вообще его не платить, если вы владеете:

  1. комнатой площадью менее 10 кв. м.;
  2. квартирой площадью менее 20 кв. м.;
  3. домом, чью площадь менее 50 кв. м.

Также органы администрации на местах принимают решение об освобождении от уплаты налогов некоторых категорий граждан. Где-то вычет предоставляют за ребенка до 16 лет, если в семье трое или больше детей.

Должны ли платить налог на имущество компании

Те организации и ИП, которые работают на «упрощенке», могут не платить этот сбор, согласно статье 346.11 НК РФ. При этом остаток на балансе компании не должен превышать суммы 100 000 рублей, это касается всех основных средств и нематериального имущества также. Конечно, можно зарегистрировать несколько компаний на УНС.

Но тогда придется обосновывать проведение операций, их коммерческий характер. Например, если покупается дорогостоящее оборудование и продается компании, работающей по УСН, по минимальной цене, а затем обратно арендуется по более высокой, то это рассматривается органами ФНС как уклонение от уплаты налога.

Впрочем, легко обосновать цели поступка, оправдав его необходимостью срочной добычи средств для инвестирования или высокими затратами на ремонт и хранение.

Послесловие

Не только в России, но и в большинстве развитых государств действует налог на имущество. Из него пополняют государственную казну, распределяя доходы на местные бюджеты, улучшение инфраструктуры, строительство в регионах.

Некоторые муниципальные администрации получают деньги только из этого источника. Грубо говоря, если не платить налоги на имущество, это будет несправедливо по отношению к другим налогоплательщикам.

Ведь в итоге казенными благами пользуются все!

Прочтите также: НДФЛ: когда, куда и как платить НДФЛ физическим лицам

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseofinansah.ru/nalogi/chto-budet-esli-ne-platit-nalogi-na-imushhestvo

Кто имеет право не платить налоги

Кто не платит налог на имущество

Начальник инспекции федеральной налоговой службы № 3 по НСО Елена Перемитина рассказала, кто полностью освобождён от уплаты налогов, а у кого есть законные льготы.

Елена Перемитина также напомнила, что имущественные налоги за 2015 год должны быть оплачены в срок не позднее 1 декабря 2016 года.

 Налог на имущество физических лиц 

Полностью от этого налога освобождены: 

  • пенсионеры, а также мужчины и женщины, достигшие возраста 60 и 55 лет;
  • инвалиды I и II групп инвалидности; инвалиды с детства;
  • ветераны боевых действий, участники Великой Отечественной войны;
  • лица, имеющие право на социальную поддержку вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • люди в отношении хозяйственных строений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, расположенных на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;

Льготу в размере 50% имеют: 

  • многодетные родители, имеющие на своём иждивении трёх и более детей* ;
  • родители детей–инвалидов.**

* До 2015 года от уплаты налога освобождались пенсионеры, причём льгота применялась в отношении всех объектов налогообложения, находящихся у них в собственности. Теперь льгота распространяется только  на один объект каждого типа недвижимости (квартира, дом, гараж и так далее)  и не предоставляется, если объект используется в предпринимательской деятельности.

** Эти льготы не предусмотрены федеральным законодательством. Налог на имущество физических лиц – это местный налог, поэтому администрация города имеет право устанавливать дополнительные льготы, и власти Бердска приняли такое решение.

https://www.youtube.com/watch?v=XNDqmjOEKx8

Для получения льготы человеку следует обратиться с документами в налоговую инспекцию. Обращение однократное. Надо помнить, что уведомить о выбранных объектах налогообложения необходимо до ноября. Если такой документ не поступит от налогоплательщика, инспекция применит льготу по объекту с максимальной исчисленной суммой налога.

Справка. Категории льготников указаны в Налоговом кодексе РФ в главе 32 «Налог на имущество физических лиц», которую ввели с 1 января 2015 года. Льготы на местном уровне указаны в решении Совета депутатов № 550 от 13.11.2014 г. «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории Бердска».

Земельный налог

Право на льготу в размере 100% от кадастровой стоимости земельного участка имеют:

  • инвалиды I и II группы инвалидности, инвалиды с детства;
  • пенсионеры по старости (мужчины в возрасте 60 лет и более, женщины в возрасте 55 лет и более);
  • граждане, имеющие на своем иждивении трёх и более несовершеннолетних детей;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий.

Обязательное условие: льгота предоставляется в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, приобретённых (предоставленных) для жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, а также дачного хозяйства.

Право воспользоваться этой льготой, предоставляется налогоплательщику в отношении только одного земельного участка, находящегося на территории Бердска, по выбору самого налогоплательщика.

Справка. Земельный налог тоже относится к местным налогам. Порядок его исчисления и уплаты определён главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ. При установлении этого налога местные органы власти также могут устанавливать дополнительные льготы.

Дополнительные категории льготников введены решением Совета депутатов Бердска № 93 от 10.11.2011 (с изменениями и дополнениями).

Цифра: За 2014 год льгота по земельному налогу была предоставлена пяти с половиной тысячам жителей Бердска на сумму 410 тысяч рублей.

Транспортный налог

От транспортного налога полностью освобождены владельцы легковых автомобилей с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил и мотоциклов, являющиеся:

  • инвалидами и ветеранами боевых действий;
  • гражданами, подвергшимися воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • многодетными родителями;
  • участниками и инвалидами Великой Отечественной войны.

Льгота в размере 20% от установленной налоговой ставки транспортного налога предоставляется владельцам легковых автомобилей с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил, если они: 

  • пенсионеры по старости;
  • пенсионеры по выслуге лет или инвалидности, бывшие военнослужащие (женщинам – по достижении 55 лет, мужчинам – по достижении 60 лет);
  • инвалиды;

 в отношении грузовых автомобилей с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил: 

  • участникам и инвалидам Великой Отечественной войны; инвалидам и ветеранам боевых действий;
  • пенсионерам по старости;
  • инвалидам;
  • гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • одному из родителей в многодетной семье, родители в которой имеют трёх и более детей.

Налоговые льготы по транспортному налогу предоставляются в отношении одной машины или мотоцикла по выбору налогоплательщика.

Цифра. За 2014 год льгота по транспортному налогу предоставлена более чем трём тысячам жителей Бердска на сумму 2,3 млн. рублей.

Справка. Транспортный налог относится не к местным, а к региональным налогам. Порядок его исчисления и уплаты регулируется главой 28 «Транспортный налог» НК РФ и соответствующими законами субъектов Российской Федерации.

В Новосибирской области это Закон от 16.10.2003 № 142-ОЗ «О налогах и особенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков в Новосибирской области», которым установлены ставки налога в зависимости от категории транспортного средства и мощности двигателя и налоговые льготы на территории Новосибирской области.

Фото автора и из открытых источников

Источник: http://svidetel24.info/archives/36357

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2018 году – какая недвижимость не подлежит налогообложению

Кто не платит налог на имущество

Одним из источников доходной части бюджета страны является налог на имущество.

С 2018 года предусмотрен поэтапный переход к расчету размера причитающихся налоговых выплат, исходя из высокой кадастровой (близкой к рыночной) стоимости недвижимости.

Такая методика расчета значительно увеличивает сумму начислений, поэтому для граждан пожилого возраста актуальным считается вопрос – платит ли пенсионер налог на имущество в 2018 году или ему полагается налоговая льгота на имеющуюся собственность.

Порядок освобождения от уплаты имущественного налога не изменен в следующем году. Не претерпел изменения перечень категорий граждан, которым законодательными актами предусмотрена льгота по налоговым выплатам. Люди пожилого возраста входят в число льготников, поэтому налог на имущество физических лиц пенсионерам в 2018 году можно не платить, но не по всем объектам.

Налоговая льгота предоставляется всем гражданам, получающим пенсионные выплаты. Освобождение от имущественных начислений полагается трудоустроенным и неработающим лицам. Не начисляется в 2018 году налог на недвижимость для пенсионеров всех категорий:

  • достигших пенсионного возраста (для женщин после 55 лет и мужчин после 60 лет);
  • которые вышли на пенсию досрочно, по выслуге лет (для военнослужащих, учителей, медработников, шахтеров и других).

Налоговые льготы предоставляются всем без исключения получателям пенсионных выплат, а к объектам недвижимости выдвигаются требования. Не начислят налог на имущество пенсионерам в 2018 году при условии, что недвижимость:

  • является собственностью льготника;
  • не используется для получения доходов (для предпринимательской деятельности);
  • кадастровая стоимость собственности не превышает 300000000 рублей.

Пенсионеры не платят имущественные начисления по нескольким объектам недвижимости, если они относятся к разным видам имущества. Льготное налогообложение применяется к:

  • приватизированной комнате или квартире;
  • частному дому;
  • гаражу;
  • даче;
  • помещениям, которые используются для творчества (к художественным или столярным мастерским, библиотеке, музею);
  • нежилым сооружениям возле частного дома или на дачных участках, предназначенным для ведения подсобного хозяйства, если их площадь не превышает 50 квадратных метров.

Размер льготы в 2018 году

Не платят имущественные начисления пенсионеры, которые владеют квартирой, гаражом, дачей, но в единственном числе. Льготное налогообложение применяется только для одного из объектов, если право собственности оформлено на несколько единиц одного вида, а за все остальные следует платить. Граждане вправе самостоятельно выбрать имущество для льготного налогообложения.

Всегда выгоднее платить меньший налог на квартиру для пенсионеров, поэтому лучше из всех имеющихся объектов одного вида выбрать самый дорогой для получения налоговой льготы. Налог на имущество для военных пенсионеров в 2018 году начисляется на общих основаниях – они освобождаются от уплаты начислений на один объект недвижимости по всем видам зарегистрированной собственности.

Скидка в размере до 50% от начисленных имущественных выплат может применяться ко второму объекту недвижимости при выполнении требований к нему (наличие права собственности, использование для жилья, стоимость ниже 300000000 рублей). При расчете имущественных платежей пенсионерам из общей жилой площади вычитается ее часть в таких размерах:

  • 10 кв. м для комнаты;
  • 20 кв. м для квартиры;
  • 50 кв. м для частного дома.

Как получить освобождение по налогу на имущество в 2018 году

Законодательством предусмотрено, что воспользоваться правом освобождения от уплаты имущественных начислений могут пенсионеры в заявительном порядке.

Граждане, оформившие пенсию раньше и уже владеющие льготой, автоматически продолжают пользоваться этим правом в последующих периодах.

При оформлении пенсионных выплат в 2018 году, чтобы не платить имущественные начисления, необходимо предоставить налоговой службе заявление.

Заявление по месту жительства

Обратиться с заявлением, чтобы не платить имущественные начисления, необходимо до 1 ноября 2018 года следует лицам:

  • которые оформили пенсию;
  • купили новую недвижимость;
  • хотят изменить объект для применения льготного налогообложения.

Получатели пенсионных выплат пользуются на общих основаниях правом возврата подоходного налога при покупке недвижимости. Вернуть из бюджета можно уплаченные взносы, поэтому возвращают деньги только трудоустроенным лицам.

Неработающие получатели пенсионных выплат тоже могут получить средства, если оформили пенсию недавно, а в предшествующие 3 года перед регистрацией покупки были трудоустроены. Максимальная сумма вычета составляет 260000 рублей.

Ее возвращают после полного оформления собственности.

После оформления гражданином пенсии при отсутствии заявления налоговики продолжают проводить имущественные начисления и их нужно платить.

За несвоевременное внесение платежей или их отсутствие налагается штраф. После подачи заявления делается перерасчет за период, длительность которого не превышает 3 лет.

Предоставить документ следует налоговой службе по месту регистрации собственности. Заявление можно подать:

  • при посещении государственного учреждения;
  • путем почтового уведомления;
  • с помощью электронного сервиса на сайте ФНС РФ.

Законодательством не закреплены требования к оформлению документа. Заявление должно содержать четкое изложение желания гражданина и необходимо внести следующую информацию:

  • фамилию, имя, отчество руководителя и полное название органа налоговой службы;
  • данные о ходатайствующем гражданине (фамилию, имя, отчество, место регистрации, ИНН);
  • основание для применения льготного налогообложения (пенсия по возрасту, за выслугу лет);
  • при наличии нескольких объектов одного вида необходимо указать для которого следует применить льготу.

Какие документы нужны

Для применения льготного налогообложения вместе с заявлением необходимо предоставить подтверждающие документы:

  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • документы по принадлежащей льготнику недвижимости (технический, кадастровый паспорт);
  • Свидетельство о праве собственности;
  • другие, кроме пенсионного удостоверения, подтверждающие право получения льготы документы.

Источник: https://sovets.net/15426-platyat-li-pensionery-nalog-na-imucshestvo-v-2018-godu.html

Кто не должен платить налог на квартиру

Кто не платит налог на имущество

Как не платить налог на недвижимость вообще или хотя бы уменьшить его размер — весьма актуальный вопрос. Оплата налогов является одной из конституционных обязанностей граждан нашей страны.

Среди прочих налоговых обязанностей наиболее значимым считается налог на имущество, что затрагивает лишь недвижимые объекты права собственности.

С 2015 года в законодательство были внедрены некоторые новеллы, которые кардинально изменили ситуацию в этой сфере и увеличили размер налога.

Порядок расчёта налога

Почему же после 2015 года размер налога вырос? Всё дело в том, что до этого обязательство исчислялось в процентах от стоимости недвижимости, указываемой в технической и инвентаризационной документации БТИ (бюро технической инвентаризации), которая не учитывала рыночные факторы. Соответственно цена была ниже, а вместе с тем и размер налога.

Однако после 2015 года обязательство получило привязку к кадастровой стоимости, порядок определения которой также был видоизменён. Теперь при оценке имущества учитываются все рыночные факторы, а стоимость имущества максимально приближена к рыночной, а на местах иногда и гораздо выше. Граждане обязаны платить налоги исходя из указанной стоимости.

Согласно законодательству к перечню имущества, которое облагается, отнесены:

  • дома, пригодные для проживания;
  • жилые помещения внутри малоэтажных и многоквартирных домов;
  • гаражные постройки, парковочные места;
  • комплексные объекты недвижимости;
  • незавершённые объекты;
  • любые здания и сооружения, поставленные на кадастровый учёт.

Раньше необлагаемые временные жилища на дачных участках были приравнены к жилым постройкам, а теперь облагаются налогом. Лишь общие помещения внутри многоквартирных строений в виде объектов налогообложения не рассматриваются.

Ставка налога

Ставка устанавливается каждым субъектом федерации и каждой административной единицей самостоятельно.

Но налоговое законодательство устанавливает средние значения данному налогообложению:

  • 0,1% от цены недвижимости в форме жилых помещений, имущества незавершённого строительства, гаражных сооружений, парковочных мест, сооружений хозяйственных площадью не больше 50 квадратов и иных построек на частных участках, не имеющих коммерческого назначения;
  • 2% от цены для объектов, имеющих административное, деловое либо коммерческое значение, а также для любой другой недвижимости, цена которой выше 300 миллионов рублей;
  • 0,5% для любых других объектов недвижимости.

Муниципалитеты вправе сами решать, кого освобождать от налога. Местная администрация вправе полностью отменить подобные обязательства граждан, сведя их ставку к нулю.

Вместе с тем они уполномочены самостоятельно завышать ставку, но не больше чем втрое установленного федеральным законодательством среднего значения.

Федеральное правительство также ограничило права администрации субъектов на повышение налога в границе 20% за год.

Например, в Москве ставка полностью привязана к цене объектов и для разных категорий недвижимости несколько отличается.

Так:

  • 0,1% взимается с объектов, цена которых на момент проведения оценки составляла меньше 10 миллионов рублей;
  • 0,15% взимается за объекты, которые стоят в промежутке между 10 и 20 миллионами;
  • 0,2% взимается с объектов со стоимостью от 20 до 50 миллионов рублей;
  • 0,3% для недвижимого имущества, которое стоит от 50 до 300 миллионов рублей;
  • 2% на объекты коммерческого значения стоимостью более 300 миллионов;
  • 0,5% для прочих категорий недвижимости.

В случае владения жилыми помещениями распространяется автоматическая льгота.

Для жилых помещений при исчислении размера не учитываются:

  • 20 квадратов от квартиры;
  • 10 квадратов от жилых комнат;
  • 50 квадратов от жилого дома.

В некоторой степени, налоговая поблажка даётся каждому собственнику недвижимости.

Однако если не платить начисленные обязательства за квартиру или же если часть обязательств не уплачена, то налогоплательщику будет назначен штраф. По этой причине налоги нужно оплачивать своевременно и полностью.

Освобождение от налога

Многие граждане думают, как уйти от налога на недвижимость. Ведь каждый гражданин должен его платить, но не каждому этого хочется. Подобная возможность есть, но не у всех.

Итак, кто не платит налог на квартиру и иную недвижимость? В статье 407 Налогового кодекса даётся перечень лиц, что в некоторой степени освобождены от имущественного налога.

К ним отнесены:

  1. Лица, получившие звание героя при СССР или в РФ.
  2. Те, кто были инвалидами с детского возраста, стали инвалидами 1 и 2 группы.
  3. Лица, принимавшие участие в различных войнах.
  4. Лица, бывшие военнослужащими в ВОВ, а также участники блокады городов.
  5. Пострадавшие от аварии на Чернобыле.
  6. Военнослужащие со сроком службы от двадцати лет и больше.
  7. Участники различных мероприятий по испытаниям, сопряжённым с радиационным излучением.
  8. Семья умершего военнослужащего в качестве компенсации за утерю кормильца.
  9. Пенсионеры.
  10. Лица, пострадавшие от ядерных испытаний.
  11. Супруги военных, что умерли, исполняя свой долг по службе, а также их родители.
  12. Лица, занимающиеся творчеством, в отношении объектов, что они использовали в виде мастерских и рабочих помещений на протяжении всего периода использования данного помещения.
  13. Все лица в отношении объектов хозяйственного значения, размер которых не больше 50 квадратов.

Объекты недвижимости подразделяются на жилые и нежилые. Это играет роль при определении действия льготы. Ведь имея во владении более одного объекта из одной и той же категории, перечисленные выше лица освобождаются от обязательства лишь в отношении одного из них. Вместе с тем, имея один объект, льготники полностью свободны от данного обязательства.

Для получения свободы от обязательства согласно указанным выше льготам, льготнику нужно направить заявление согласно месту постоянного проживания либо по району, где расположен объект недвижимости, до конца периода начисления налогов.

Концом подобного периода, до которого граждане обязуются исполнить свои обязательства, в РФ определено 1 апреля.

Порядок вступления в льготные права пенсионеров

Пенсионеры в качестве льготников являются универсальной категорией. То есть все лица, доживающие до пенсионного возраста, в любом случае становятся налоговыми льготниками. В таком случае у многих новоиспечённых пенсионеров возникают сложности со вступлением в льготные права и перерасчётом налога на имущество.

Итак, что нужно делать по достижении пенсионного возраста? В принципе, ничего делать не надо. Налоговая служба сама автоматически должна перевести лицо в категорию льготников. Но надеяться на это не стоит. В первую очередь необходимо подать заявление в налоговую службу. При этом необязательно ехать в тот район, где находится объект недвижимости.

К примеру, чтобы оформить льготу на дачу, которая находится где-нибудь в сельской местности, совсем необязательно туда ехать. Достаточно посетить любое отделение налоговой службы, ближайшее к льготнику.

Чтобы применить льготу, вместе с заявлением в налоговую службу нужно направить следующие документы:

  • паспорт льготника;
  • пенсионную книжку.

Проблемы оплаты налога при наступлении пенсионного возраста связаны с недопониманием сущности и порядка взимания налогов. Так, в РФ налоги уплачиваются по окончании периода начисления налогов. В год наступления пенсионного права налог заплатить всё-таки придётся.

Однако размер обязательства за этот год зависит от даты рождения налогоплательщика. Так, если он достиг пенсионного возраста 10 мая, то за первые 4 месяца и 10 дней данного года на состояние 1 апреля следующего года налог взиматься будет, а на оставшуюся часть этого года распространяется льгота, что будет правильным расчётом.

При наличии у пенсионера нескольких объектов недвижимости одной и той же категории, он ежегодно вправе выбирать, на который из них необходимо применить льготу.

Соответствующее обращение необходимо направить до 1 ноября указанного периода. Иначе льгота будет действовать на объект, обозначенный в прошедший период.

Когда подобное имущество вообще не обозначено самим пенсионером, уполномоченный орган автоматически применяет льготу на тот объект, сумма налога на который является самой большой. В противном случае действия налогового органа будут считаться незаконными.

Особенности налоговой льготы для пенсионеров

Налогообложение пенсионеров имеет свои особенности, в частности, в случаях, когда лицо не сообщало о наступлении пенсионного возраста и не заявляло свои правомочия на льготы по налогам. В таком случае пенсионер имеет право на вычет.

В целом налогообложение пенсионеров имеет следующие особенности:

  • при обращении в налоговую службу с опозданием налоговые льготы, а соответственно и вычет, предоставляются за три предыдущих года;
  • при владении недвижимостью на долевой основе от обязательства освобождается лишь доля пенсионера, а остальные собственники непенсионного возраста будут платить в общем порядке;
  • для получения вычета можно обратиться к работодателю, если пенсионер ведёт трудовую деятельность.

В случае когда пенсионер работает на нескольких работах, налоговый орган изучит каждого работодателя и установит, который из них будет выплачивать вычет, а который нет. По этой причине перед обращением к работодателю нужно обратиться в налоговую за справкой о правомочии на налоговый вычет.

Любое находящееся на пенсии лицо вправе получить льготы. Чтобы получить полную информацию нужно обратиться в отделение налоговой. Проконсультировавшись со специалистами и направив заявление вместе со всеми предусмотренными документами, заявитель имеет высокую вероятность получить единовременный вычет, который начисляется на указанный пенсионером счёт в банке.

Льготы пенсионеров на земельный налог

В отличие от налогов на иные объекты недвижимости, льготы на которые определены на федеральном уровне и имеют силу по всей РФ, налог на землю отнесён к прерогативе местных властей. Администрация на своё усмотрение определяет льготы той или иной категории граждан на земельный налог, а также способы их предоставления.

https://www.youtube.com/watch?v=yOrfVdXu4mY

Чтобы узнать о наличии таких уступок, нужно обратиться в отделение налоговой службы. Даже если полной свободы от налога пенсионерам местные власти не предоставляют, возможно, его размер значительно снижен.

Однако общий порядок установления льгот таков, что без соответствующего заявления налогоплательщика они не предоставляются. Если налогоплательщик сам не подсуетится, то государство продолжит взимать налоги.

Для определённой категории граждан земельный налог согласно статье 395 Налогового кодекса снижен на 10 тысяч рублей. Подобная льгота устанавливается для каждого налогоплательщика-льготника в отдельности. Ставка налога на сегодняшний день составляет:

  • 0,3% для земель, доступных в открытом обороте в РФ;
  • 1,5% для остальных категорий земель, что находятся в частном владении.

Налог уплачивается до 1 декабря.

Обычно приходит уведомление из уполномоченного органа. Но с этого года доступен интернет-ресурс, где налогоплательщики смогут зарегистрировать свой личный кабинет и наблюдать за состоянием своих налоговых обязательств, получать сведения и запрашивать расчёты и вычеты.

Таким образом, законодательство позволяет определённым категориям граждан избежать своей налоговой обязанности, закреплённой в Конституции страны.

Разумеется, подобные льготы представляются лишь заслуженным гражданам и в порядке, определённым в законодательстве. Универсальной категорией граждан являются пенсионеры.

Так что им нужно быть особенно внимательными к своим налоговым обязательствам и проконсультироваться у сотрудников налоговой службы на предмет доступности тех или иных льгот.

Источник: https://ZhiloePravo.com/nalogi/kak-ne-platit-nedvizhimost.html

BankirKi
Добавить комментарий