8(800)350-83-64

Как определяется восстановительная стоимость основных средств

Содержание

Остаточная восстановительная стоимость

Как определяется восстановительная стоимость основных средств

Чтобы разобраться с тем, что же такое остаточная восстановительная стоимость, следует для начала разобраться с прочими понятиями, в том числе и с тем, чем является, например остаточная стоимость.

Остаточной стоимостью называется разница между первоначальными стоимостями объектов главных средств и суммами накопленных амортизаций. Начисляются амортизации, отталкиваясь от сроков полезного использования объектов главных средств.

Сроки полезного употребления

Сроками полезного употребления называются периоды, на протяжении которых пользование объектами главных средств вызвано выполнением поставленных задач в деятельности организаций, и приносить доходность для организаций. Благодаря этому организации обязаны возмещать свои расходы, которые связанны с приобретением главных средств, на протяжении всех сроков полезного их употребления.

Сроки полезного употребления определяются организациями при поступлении объектов основных средств в организации отталкиваясь от:

  • Ожидаемых сроков пользования этих объектов в строгом соответствии с ожидаемыми производительностями, либо мощностями.
  • Ожидаемых физических износов, которые зависят от режимов эксплуатации (численности смен), непосредственных условий и воздействий агрессивных сред, систем по проведению ремонтов.
  • Всех имеющихся в наличии нормативно-правовых и прочих ограничителей по пользованию этими объектами (к примеру, сроков по аренде).

Сроками полезного употребления главных средств называются периоды, на протяжении которых организации обязаны возмещать свои изначально понесенные расходы. И в каких же размерах должны производиться такие возмещения? По определению конкретных сумм амортизационных отчислений, возмещаемых организациями на протяжении отчетных периодов, используются самые разнообразные методики для начисления амортизаций.

Остаточные стоимости главных средств равняются разностям между первоначальными стоимостями главных средств и суммами накопленных амортизаций. Главные средства отражаются в балансах по остаточным стоимостям, благодаря этому они называются балансовыми стоимостями.

Восстановительная стоимость основных средств

Исходя из вышеизложенного было выяснено, что все оценки должны быть реальными.

А насколько часто первоначальные стоимости главных средств, которые отражались в бухгалтерских учетах с приобретением главного средства, с истечением времени отражают реальные стоимости объектов? Потому что в экономике, с одной стороны, имеются инфляционные процессы, с другой стороны усовершенствования процессов производств позволяют значительно понижать себестоимости производств главных средств (это наглядно демонстрируется, в частности, ценовой динамикой компьютерной техники). И хотя первоначальные стоимости главных средств являлись основой для того, чтобы начислялись амортизации, которые, в свою очередь, служили источниками, к приобретению уже новых главных средств заменяя изношенные. Вследствие этого, когда первоначальные стоимости намного ниже действительных цен, тогда организации не смогут заменять слишком изношенное оснащение путем своих личных средств (амортизационными отчислениями). Более того, действительные оценки главных средств необходимы для того, чтобы исчислять целый ряд важнейших аналитических параметров.

Для того, чтобы отражать действительные оценки главных средств применяются остаточные восстановительная стоимости. Это такие стоимости по воспроизводству объектов главных средств в нынешних обстоятельствах производств.

Процессы по определению восстановительных стоимостей главных средств с отражением изменений первоначальных стоимостей в учетах называются переоценкой главных средств.

Вслед за проведением переоценок главных средств остаточные восстановительные стоимости употребляются в учетах как их первоначальные стоимости.

Решения о проведении переоценок главных средств, принимаются организациями независимо, и утверждаются как элементы в учетной политике.

В случаях принятия решений о проведении переоценок главных средств они обязаны проводиться организациями с регулярными основами и по мере изменения рыночных стоимостей соответственных объектов главных средств.

Причем переоценки проводятся не чаще, чем один раз в году и только лишь по состояниям на первое января отчетных годов.

На усмотрение организаций восстановительные стоимости могут определяться индексными методами или методами прямых оценок.

Индексным методом восстановительные стоимости могут определяться умножением первоначальных стоимостей на индексы изменений стоимостей, с учетом инфляционных процессов с утверждением в Госкомстате.

Методом прямых оценок оценщиками, аудиторами, данными торговых организаций и организаций-производителей определяются рыночные стоимости конкретных объектов главных средств. Это и есть остаточная восстановительная стоимость.

  • Договор долгосрочной аренды недвижимости
  • Оценка ликвидационной стоимости

Источник: http://petersit.ru/ostatochnaya-vosstanovitelnaya-stoimost/

Восстановительная стоимость: формула

Как определяется восстановительная стоимость основных средств

Восстановительная стоимость представляет собой стоимость основных фондов, скорректированную от первоначальной в результате проведенной переоценки объекта. Действующее законодательство разрешает коммерческим организациям регулярно (не чаще одного раза в год) пересматривать стоимость ОС, ориентируясь на изменение рыночных цен и принимая во внимание прогнозируемую инфляцию.

Возможность переоценивания имущества существует как для основных фондов, так и для нематериальных активов (НМА).

Регулируют применение этой нормы ПБУ 6/01 и ПБУ 14/2007,  хотя применительно к НМА законодатель использует термин «текущая рыночная стоимость» с приближенным значением к понятию «восстановительная».

Поговорим о том, как рассчитать восстановительную стоимость основных средств и на что при этом следует обратить внимание.

Первоначальная и восстановительная стоимость основных средств

Производственные фонды служат длительное время, постепенно изнашиваясь и передавая свою стоимость готовому продукту. Поэтому их учет выстроен так, чтобы одномоментно можно было увидеть начальную цену объекта, постепенную ее потерю (износ) и остаточную стоимость. Различают три стоимости ОС: первоначальную, остаточную и восстановительную.

Первоначальная стоимость отражает реальные затраты на приобретение имущества (цена объекта + затраты на установку, транспортировку и др.). Она не меняется, если только речь не идет о реконструкции, достройке или частичной ликвидации объекта. Потеря стоимости активов отражается в их оценке по остаточной стоимости. Это первоначальная стоимость, уменьшенная на сумму износа.

Со временем и под влиянием постоянно изменяющегося рынка первоначальная стоимость уже не соответствует действительной стоимости имущества. Поэтому встает вопрос о восстановлении цены, отражающей реалии рынка. Такое соответствие и достигается путем переоценки, а стоимость переоцененного актива становится восстановительной.

Первоначальная восстановительная и остаточная стоимость

Поговорим подробнее о категориях восстановительной стоимости. Стоимость современных аналогов активов по отношению к уже использующимся объектам, подлежащим переоценке, является полной восстановительной стоимостью. А поскольку работающие активы уже в какой-то мере изношены, их восстановленная стоимость не может быть полной, а лишь приближенной к рыночной и с учетом начисленного износа.

И здесь уместно понятие первоначальной восстановленной стоимости. Т.е. после проведения переоценки объекта его первоначальная стоимость становится первоначальной восстановительной, т. е. первоначальной ценой актива на текущий момент.

Правилом переоценки является пропорциональное распределение прироста (или уменьшения) стоимости на сам актив и его амортизацию, т. е. пересчитывается не только цена объекта, но сумма износа по нему. Пересчитанная стоимость за минусом амортизации будет называться остаточной восстановительной стоимостью.

Как определяется восстановительная стоимость основных фондов

Для определения восстановительной стоимости ОС используют разные методы. Анализируют:

  • цены на аналогичные объекты по данным производителей, торговых организаций;
  • информацию статистических органов,
  • заключения экспертов о текущей стоимости аналогичных ОС.

Устанавливают «новую» стоимость объектов индексацией или прямым пересчетом на основе данных на аналогичные продукты. Как правило, для проведения переоценки привлекают специалистов-оценщиков, которые переоценивают каждый объект, учитывая все рыночные критерии и износ активов.

Процедуре переоценки предшествует большая организационная работа. Необходимо:

  • выбрать объекты ОС, которые будут подвергнуты переоценке;
  •  заключить договор с лицензированным оценщиком;
  •  издать приказ о проведении переоценки, куда следует включить перечень оцениваемого имущества. В нем указывают:

– наименование объектов;

– даты их приобретения/изготовления, ввода в эксплуатацию. 

Основными критериями определения восстановительной стоимости основных производственных фондов для выполнения переоценки выступают:

 • первоначальная или текущая стоимость (если объект ранее переоценивался) на начало отчетного года;

• амортизация, начисленная за период эксплуатации объекта.

Преследуя цели приближения к рыночной стоимости ОС, переоценкой регулируется первоначальная стоимость, поэтому итогом переоценки может стать дооценка либо уценка фондов.

Источник: https://spmag.ru/articles/vosstanovitelnaya-stoimost-formula

Как определяется восстановительная стоимость основных средств

Как определяется восстановительная стоимость основных средств

Восстановительной стоимостью основных средств принято называть такую стоимость, что используется при проведении оценки любого объекта, относящегося к основным средствам, по окончании процедуры его переоценки.

Та часть основных средств, которая обладает стоимостью в рамках установленных учетной политикой организации границ, что не должна превышать 20000 рублей за одну единицу, может быть отражена в бухгалтерских отчетах в качестве составляющей запасов материально-производственного характера. Для того чтобы обеспечить должный уровень сохранности этих документов, потребуется позаботиться об организации соответствующего контроля за всеми их движениями.

Для нужд налогообложения все объекты ценой до 10000 рублей при введении в использование должны быть сразу списаны в качестве материальных затрат.

Цена объектов ОС не может быть изменена. Правда, стоит учесть ряд факторов, допускающих такую возможность: реконструкция объектов, их модернизация, неполная ликвидация, переоценка или же проведение работ по дооборудованию основных средств.

Процедура переоценки проводится с помощью метода прямых пересчетов или же через документальное подтверждение рыночной стоимости. Основной задачей подобных процедур является определение настоящей стоимости всего имущества, принадлежащего к основным средствам, через приведение первичной стоимости к рыночным ценам и к имеющимся условиям при переоценивании.

Процедура переоценки может проводиться как по первичной, так и по остаточной или же восстановительной цене.

Согласно первичной стоимости основные средства будут приняты к бухгалтерскому учету. Первоначальная цена представляет собой размер фактических трат предприятия, что были потрачены на покупку, строительство или же создание объектов основных средств, помимо НДС и других видов налоговых сборов, подлежащих возмещению.

Первичная цена основных средств, что была внесена в качестве вклада в уставной капитал компании, является их денежной оценкой, что согласовывается коллегиальным решением учредителей коммерческой структуры.

Первичная стоимость главных средств, что были приобретены компанией в рамках договора безвозмездного дарения, представляет собой их рыночную стоимость, актуальную на момент принятия на баланс.

Восстановительная стоимость ОС соответствует величине суммы финансовых затрат, которую обязана выплатить компания на дату проведения повторной оценки в том случае, если существует необходимость замены какого-то объекта.

Определить восстановительную цену ОС можно с помощью:

  1. Информации по аналогичным материалам, которая предоставляется самим производителем.
  2. Данных о стоимости, полученных от статистических организаций или же от торговых представителей.
  3. Сведений о стоимости, что публикуются в специальных литературных и в информационных изданиях.
  4. Оценки, что проводится сотрудниками БТИ.
  5. Заключения экспертов о размере текущей стоимости ОС.

Оценка, переоценка и изменение

В рамках бухгалтерского учета регулярно проводится процедура оценки основных средств. На сегодняшний день принято выделять такие типы переоценки ОС:

  • по первичной стоимости;
  • по восстановительной цене;
  • по остаточной цене.

Согласно существующего порядку, все ОС должны быть отражены в учете бухгалтерии согласно их первичной или же восстановительной цене.

Перед тем как выполнять переоценку ОС, что являются частью определенной однородной категории материальных объектов, необходимо помнить о том, что подобную процедуру в будущем придется выполнять на постоянной основе. Это делается для того, чтобы стоимость данных объектов, отраженная в отчетах бухгалтерии и бухгалтерском учете, не имела серьезных отличий от восстановительной цены.

Перед тем как проводить переоценку ОС, требуется провести определенную подготовительную работу. Происходит процесс оформления приказа или иного распорядительного документа, касающегося проведения переоценки. Кроме того, потребуется подготовить полный список ОС, что будут подлежать этой процедуре. В таком перечне требуется указать следующую информацию:

  • название конкретного объекта;
  • дата его покупки или изготовления, постройки;
  • дата принятия подобных объектов на учет в бухгалтерии организации.

Кроме того, необходимо провести проверку факта наличия таких объектов. В качестве исходных данных для организации переоценки могут выступать:

  • изначальная или текущая цена в том случае, если данный объект уже подлежал переоценке на 31 декабря прошлого отчетного года;
  • объем начисленных амортизационных отчислений на аналогичную дату за все время эксплуатации объекта;
  • документальное подтверждение размера текущей стоимости по состоянию на первое января отчетного года.

Процедура переоценки предполагает осуществление пересчета первичной, а также нынешней стоимости. Если же конкретный объект уже проходил процедуру переоценки, то в его отношении проводится проверка размера начисленной амортизации.

Существующие методики вычисления

Существует несколько методов вычисления размера восстановительной стоимости ОС.

Методика сравнительной единицы представляет собой процесс подсчета цены постройки одной сравнительной единицы здания. Цена одной сравнительной единицы аналога корректируется с точки зрения имеющихся различий со сравниваемыми объектами.

Чтобы рассчитать полную цену рассматриваемого объекта, требуется скорректированную стоимость единицы сравнения умножить на количество сравнительных единиц. Определение размера затрат зачастую осуществляется с применением справочной, а также нормативной документации, а именно, укрупненные параметры цены постройки и укрупненные параметры восстановительной цены.

https://www.youtube.com/watch?v=j3DSuqQmlio

С помощью следующей формулы можно произвести подсчет стоимости недвижимого объекта:

Цо = Цм2 * По * КОп * КОн * КОм * КОв * КОпз * КОндс, где

Цо – цена объекта, проходящего процедуру оценки, Цм2 – цена строительства одного квадратного метра площади, По – общая площадь объекта недвижимости, что проходит оценку, КОп – коэффициент поправки вероятности обнаружения несовпадения фактической площади объекта с данными, имеющимися у БТИ и фактической площади постройки (КОп = 1,1-1,2), КОн – коэффициент, который учитывает выявленные несовпадения между объектом, что проходит оценку, и выбранной типовой постройкой (для идентичных объектов КОн = 1), КОм – коэффициент, который учитывает расположение недвижимого объекта, КОв – временной коэффициент, что учитывает разницу между стоимостью строительных и монтажных работ на момент начала строительства и момент даты проведения процедур по оценке, КОпз – коэффициент, который учитывает размер прибыли организации, выступающей в качестве застройщика, КОндс – коэффициент, что учитывает размер НДС.

Одним из важнейших аспектов при применении подобной методики можно считать выбор типового аналога. Чтобы сделать это правильно, необходимо учесть такие факторы, как одинаковое функциональное предназначение, подобность имеющихся физических параметров, приблизительный возраст, иные параметры.

Методика расчленения по отдельным составляющим главным образом отличается от метода сравнительной единицы тем, что цена строения высчитывается в качестве суммы цен каждого отдельного строительного элемента. Цена затрат на каждый отдельный элемент высчитывается на основе как прямых, так и косвенных издержек.

Цз = (∑ Обj * Cj) * Кн, где

Цз – цена постройки недвижимого объекта, Обj – объем j-го элемента, Цеj – цена одной единицы объема, Кон – коэффициент, что учитывает отличия между конкретным объектом и выбранным типовым зданием (для аналогичных зданий Кон = 1).

Методика количественного исследования является основой для использования ранее описанных методов подсчета размера восстановительной стоимости недвижимости. Она позволяет получить наиболее точные данные.

Одновременно с этим, стоит отметить тот факт, что такой метод является самым затратным.

В связи с этим лицо, что будет заниматься оценкой, должно обладать достаточным уровнем знаний и иметь соответствующую теоретическую подготовку, подкрепленную практическим опытом.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/buh/plan-schetov/aktivy/vosstanovitelnaya-stoimost-os.html

Что такое восстановительная стоимость основных средств и как она определяется

Как определяется восстановительная стоимость основных средств

С точки зрения бухгалтеров под понятием основные средства в первую очередь понимается финансовые показатели отражения имущественного капитала организации. Если говорить о вещественном наполнении данного термина, то оно достаточно расплывчато.

В действительности сильной разницы, сколько штук изделий на конкретном станке будет произведено нет. С точки зрения учета вещественные показатели являются только индикаторами дающими возможность персонифицировать данный объект. Все возможные процедуры в отношении каждого из объектов происходят строго в стоимостном или финансовом выражении.

Именно по этой причине оценка ОС обладает таким большим значением в работе бухгалтеров.

Разновидности оценок ОС

С точки зрения управленческого учета любой компании предусмотрена нормативно зафиксированная система оценивания стоимости организационного имущества. Она используется для различных целей измерения стоимости, например:

  • Для ведения учета;
  • Для составления прогнозов;
  • Для создания бухгалтерского учета;
  • Для создания статистического учета;
  • Для создания налогового учета.

Все возможные частные случаи ведутся строго на основании данных полученных при использовании данных например:

  • При продаже;
  • При бартере;
  • При получении кредита с залогом;
  • При решении имущественных вопросов в суде;
  • При получении страхового возмещения.

На данный момент существует три основных разновидности оценки стоимости:

  1. Первоначальная.
  2. Восстановительная.
  3. Остаточная.

Существует также и термин балансовая стоимость, который используется для обозначения оценки. Но на практике под понятиями балансовая и первоначальная стоимость часто подразумевается одно и то же. Хотя некоторая разница между этими понятиями и есть.

Часто разницу можно заметить при переоценке ОС. Стоимость активов после проведения переоценки теперь восстановительная стоимость основных средств. Именно по ней теперь мы и учитываем теперь данные объекты в балансе.

При этом, когда мы приобретаем объекты после переоценки, восстановительная стоимость основных средств соответствует первоначальной. Именно по первоначальной мы и принимаем их на учет. И те другие активы можно считать балансовой стоимостью. Но если ориентироваться на экономический смысл, то в одном случае балансовую стоимость следует считать восстановительной, а во втором первоначальной.

Именно на основании таких моментов и приходит понимание, что бухучет ведется в смешанной форме оценивания.

Восстановительная стоимость

В действительности возможны ситуации, когда указанная балансовая стоимость перестает отвечать реальному положению дел в организации и в частности экономическому состоянию рынка.

Попав в подобную ситуацию, организация имеет право на то чтобы осуществить переоценку своих ОС.

В момент такой переоценки балансовая оценка ОС будет уточняться с учетом актуальной информации о рыночной стоимости на приобретение аналогичного объекта ОС.

По итогам переоценки будет установлена восстановительная стоимость ОС. Именно ее в дальнейшем и стоит брать в качестве балансовой стоимости. Для понимания суммы данного объекта в отношении его восстановительной стоимости могут использоваться совершенно разнообразные источники информации, например:

  • данные организаций-производителей подобных объектов;
  • информация об аналогичных ценах в гос. организациях либо в общедоступных источниках;
  • экспертное оценивание специалистами.

Восстановительная стоимость основных средств определяется на основании денежных средств, которые могут быть уплачены за них на момент проведения их переоценки.

Восстановительная стоимость основных средств формула определения:

  1. При помощи прямого пересчета балансовой стоимости активов по тем ценам, что существуют на момент проведения переоценки на точно такие же объекты ОС. Все должно быть подтверждено экспертными данными, документами и соответствующим заключением;
  2. Умножение балансовой стоимости на соответствующие коэффициенты пересчета балансовой стоимости ОС.

Вместе с переоценкой балансовой стоимости происходит, и начисление амортизации если после переоценки ОС восстановительная стоимость оказалась выше балансовой то их сумма (сумма разницы) направляется в качестве прироста стоимости данного актива, увеличение основных средств и добавочного капитала. При этом аналогичная разница по индексированной сумме амортизации данных ОС направляется на уменьшение стоимости основных средств.

В дальнейшем уже переоцененные объекты могут снова переоцениваться. Это необходимо чтобы избежать разницы в ценах и в дальнейшем.

Как все происходит с точки зрения налогового учета

Важно учитывать что есть небольшая разница между налоговым и бухгалтерским учетом. В особенности если речь идет о переоценке.

В двух разновидностях учета (бухгалтерский и налоговый) существует одна и та же система разделения категорий переоценки (первоначальная, восстановительная, остаточная). Но в итоге окончательные показатели формирования цены могут значительно отличаться между собой.

Обычно это связанно с учетом курсовых (суммовых) разниц. Они возникают после покупки активов, стоимость которых учитывается в привязке к иностранным деньгам.

Вся разница возникает между валютным и рублевым эквивалентом оплаты долга на момент погашения. Расчет разниц происходит по официальному курсу Центробанка на данное число.

Тут же могут быть учтены и все затраты понесенные предприятием при покупке данного ОС (например перевозка, оплата рабочих вовлеченных в процесс установки и прочее).

Источник: http://buh-spravka.ru/buhgalterskij-uchet/os-nma-oborudovanie-k-montazhu/vosstanovitelnaya-stoimost-osnovnyh-sredstv-opredelyaetsya.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.